二手房如何进行旧房改造的细节把控

原创 2018-01-14 14:58 

二手房的设计和施工是对于很多不懂装修的人更大的一个考验,原来不合理的空间规划不合理的空间设计室内管道水电路重新布局,这都得进行更新,要将原来的空调调整到更舒适的位置,按照现金的生活方式改造一个新家二手房有很多的施工细节必须得全面到位的让大家了解,接下来云泉硅藻泥给大家讲一讲二手房你买到手之后如何进行旧房改造的细节把控。
买了一套二手房之后第一项你首先考虑的就是改造的问题,云泉硅藻泥在这里正式的奉劝刚刚买完二手房的朋友,如果你的二手房不需要重新装修的话,不要随便地重新装,随便的重新装房,你翻翻身动动手的话就得万把块钱进去,这是最少花费的钱。如果你要是买了二手房以后真想在这长住,好好住的话说一个年限,吧你要是可真能住上五年的话也值得大动因动第一个墙壁的装修细节,如果这个强要是以前的老墙的话是沙灰墙,你就要把它给产到底,老房子墙面往往都得动。


这种翻新的手术重点的部位就是在墙面的表层,基层要动的话,你看这个房屋的建筑年限,如果要是十年以上的房的话必须得给它冻到基层,尤其是六七十年代的老房子,现在哈尔滨还有这样的房子,一般都是白灰和沙子搅拌的沙灰墙,时间一长了之后你那个机体老化得非常严重,你又墙面在上好昏在上好归到你在上好贝壳粉再上好壁纸啥也不行,因为他基底根基就不行了。
时间一长老化的基层直接把你外面光鲜亮丽的表层全部给你挣裂了。
除去这个问题还有一个问题,就是很多的老房他都有返潮的现象,长黑斑发黑,毛长虑搬这一种墙面潮湿或者长面裂缝的情况必须得从根上把它给解决掉,也是保证我们长久居住的时候以后麻烦少居住安全非常重要的一项,所以说你就看看你家的房子,如果要是第一你想搁这长住一段时间,第二房龄又比较老的话响动墙面云泉硅藻泥建议你冻到基层,直接把它铲到根部以后重新做一下基层在做一下表层旧房改造第二个点就是水路的装修细节把控一定得是实用与美观坚固水路是二手房改造当中最重点的一项,云泉硅藻泥认为因为很多业主之所以想要重新动二首房就因为水管不行了,一些比较大的二手房因为它水路的布局不合理,从冷水到热水,它中间又分不开倒腾不开,这样的情况就增加了循环水路的循环难度,但是水管的管到比正常情况要多出来近70%,费用比较昂贵,从经济角度来考虑的话可以在洗手的位置加上小厨宝这样来使用热水进行局部的改善。
如果你的房屋不需要动水电的话,尽量不要去动水电,这两项都不便宜,能把热水和冷水这两项分开的话还能坚持用,你就继续用。
如果要是你觉得这个时代看不过去眼的话,或者真有哪儿已经锈迹斑斑都不行了,那你就必须要彻底的改造了,但一改造他的话,地面也全废了,就因为很多的老房子管路全部都是走D的,不像现在装修现在装修水路都是走棚了,你哪坏了哪漏了,楼道的总闸一关直接就可以更换管路,这是老房子的水路,还有旧房改造的细节把控就是电路的细节。
把控电路的细节把控不是考虑现在你要把它装成什么样儿,是在未来期间,你家里边还可能增添什么用电量比较大的设备电路,它不但涉及到日常的生活,关乎你家居的安全。
电路翻新的时候用电安全首先是摆在首位,老房的电路布局弱点非常的多,强电基本不能符合现代家庭的用电需求了,弱电也基本上不到位。


从用电安全角度来考虑的话,一般家庭当中的插座照明大功率电器最起码得兵分三路,为了减少费用直走一线路,那么用电危险这样就显得非常非常的大,以前的老房子基本上全都是这样跳闸短路火灾为这些问题埋下了安全的隐患。装修周期如果已经到了十年到15年,中间这个打的话你电路买回来以后是必须得改这个用电的负荷量已经远远的超过了原先电线所能承受的你得预留出来未来五年到十年使用的这个功能电线的线路旧房改造你把控住电线未来使用电量的一个负荷隔离,这套房子装修基本上就差不离,要不然你下一次还来重新改旧房改造。
第五个把控的装修要点就是你不能够乱拆,不能够乱答这些最好不要去采取他。
云泉硅藻泥去过很多旧房改造业主家里面承重墙很多业主都给他开了草,就是走水路或者是走电路了,还有的业主是把承重墙敲掉了一部分,云泉硅藻泥要在这开个门,整体空间就因为这个承重墙的一部分挡着,我我家里边甚至吃饭睡觉都睡不香,承重墙一定能拆。呀由于一些二手房他空间面积小,布局不合理,你不拆这个墙,这个屋里边都晃晃悠悠的,你把这个墙在拆除一部分那不就独木难支了吗拆墙扩大空间的这个事情是最多。
发生在二手房旧房改造里的承重墙不但涉及自身安全,也关系到整栋楼住户的安全,你就是不为别人想你为自己想一想屋里边的承重墙也绝对不能乱猜室内乱搭的这种现象你自己把握,吧但我们是不赞成你在室内随便的去搭建一些违规的建筑的。
一些两居室的老卫生间比较小,卧室比较宽敞,在大卧室里边开辟出另一个卫生间,这也成了一个神来之笔,但是如果你在卧室内随意地搭建卫生间隔音防水楼板承重都可能出现问题,你记住老房子的楼板承重和现在的楼板承重不可同日而语了,买一套房子都很不容易,这点云泉硅藻泥非常的理解,旧房改造无须投入那么大,如果你要是能够简装的话,你就简装搭上更多钱,除非你要在这里养老或者是居住五年以上的有的1/3,吧他们那几倍。

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